Volumul tranzacțiilor cu proprietăți comerciale (birouri, mall-uri, depozite și hoteluri) care se așteaptă să se finalizeze în primul trimestru din acest an va fi unul record pentru ultimii 5 ani, pe fondul întârzierii unor tranzacții mari care s-ar fi putut concluziona în 2024, spune Cristi Moga, Head of Capital Markets în cadrul companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Doar în prima lună din an s-au semnat două tranzacții importante pe segmentul de retail. Grupul britanic M Core a achiziționat mal-lul Shopping City Suceava și toate cele 7 strip malluri pe care investitorul sud-african MAS le mai deținea pe piața românească, ultima o tranzacție estimată la peste 50 de milioane de euro, scrie profit.ro

„Noi am păstrat yield-urile (randamentele investiționale, n.red.) stabile, dar, în multe cazuri, se așteaptă creșteri de chirii care duc la creșteri ale valorii proprietății. De asemenea, dacă băncile centrale vor ieftinii banii (prin scăderea dobânzilor de referință, n.red.) se va da un impuls și economiei, iar dacă se întâmplă asta, ne așteptăm ca și randamentele să scadă“, prognozează Moga.

Potrivit acestuia, volumul tranzacțiilor imobiliare cu proprietăți comerciale care s-ar putea încheia anul acesta ar putea ajunge spre valoarea de un miliard de euro, însă multe dintre ele sunt cu semn de întrebare, deocamdată. Cele mai mari achiziții din ultimii 5 ani au fost realizate de Pavăl Holding, CTP și AFI Europe, investitori care și-au consolidat pozițiile pe piață prin preluarea de portofolii de clădiri de birouri (Pavăl Holding și AFI Europe) și de parcuri industriale și de logistică (CTP). 

Preluările au reprezentat și ieșirea de pe piața din România a grupului austriac CA Immo, de pe segmentul de birouri a grupului sud african NEPI Rockcastle și de pe cel industrial a celor de la Globalworth.

 

Click AICI pentru continuarea articolului