Exterioare de vis, interioare de poveste. Vile cu arhitecturi deosebite, dotate și utilate până în cele mai mici detalii, cu un design de revistă. Oferta în vreme de pandemie, la Botoșani, este foarte bogată, iar prețurile pe măsură.
Trendul este unul nou, chiar atipic, spun specialiștii. Pandemia a resetat preferințele populației. Mai exact, lucrul la domiciliu a orientat atenția consumatorului către achiziția de case sau vile, căutările online pentru apartamente cu 2 sau 3 camere scăzând simțitor în ultimele luni.
Astfel, rezultă din analizele specialiștilor în imobiliare, s-a înregistrat o creștere spectaculoasă în căutările de case și vile, situația fiind valabilă pentru toate regiunile țării.
Acest lucru a determinat, firește, și creșterea ofertei la această categorie, cele mai accesate anunțuri păstrându-se, totuși, în limita prețurilor de 50-80.000 de euro, mai ales acolo unde oferta cuprinde și puțin teren.
Din analizele financiare mai reiese o modificare în piață, și anume scăderea interesului pentru turismul imobiliar. Pandemia a schimbat paradigma în zona afacerilor din turism, restricțiile fiind cele care îi fac pe proprietarii de vile sau cabane să nu se mai bazeze pe afluxuri mari de turiști.
În schimb, au explodat prețurile caselor și vilelor din zone liniștite, aproape de oraș sau chiar în oraș, în special care oferă un spațiu ideal pentru munca la domiciliu.
(Pensiune Brașov)
Așa se face că, de pildă, o proprietate situată într-o zonă turistică a Brașovului (foto sus), la 30 de minute de Poiana Brașov, cu o suprafață de 2.000 mp teren, se vinde cu 295.000 de euro, iar o vilă din municipiul Botoșani ajunge la aproape 600.000 de euro, cu peste 3.000 mp teren, cu iaz populat și livadă (foto jos).
(Vilă Botoșani)
Piața imobiliară din Botoșani a suferit, la rândul ei, modificări. Astfel, potrivit agenților imobiliari, luna august, care de obicei era marcată de tranzacțiile inițiate de botoșănenii veniți din străinătate, în anul pandemiei lucrurile stau cu totul altfel.
”Merg greu vânzările, oamenii sunt și mai prudenți cu banii, negociază mai mult, proprietarii nu mai lasă nici ei așa ușor prețul”,
agent imobiliar Botoșani
Situația este resimțită și de către cei care oferă la vânzare apartamente cu 2, 3 sau 4 camere.
”Sunt zile întregi în care nu sună nimeni, am crezut că doar mie mi se întâmplă, dar am înțeles că situația e la fel. Sunt mulți care apelează la credite pentru a cumpăra un apartament, fapt care face mai greoi tot procesul. Am crezut că în august va merge mai bine, că mai vin din străinătate, dar nu se întâmplă mare lucru”,
Sorin M., proprietar apartament Botoșani
Mai mult ca altădată, piața imobiliară din Botoșani este asaltată de oferte de case și vile. Iar prețurile nu sunt deloc accesibile, dacă privim către proprietarii care solicită și jumătate de milion de euro pentru o vilă cu teren, livadă, chiar și piscine sau iaz.
Pentru zona Botoșani, acest lucru înseamnă prețul a cel puțin 10 apartamente cu 2 sau trei camere, în condiții decente (minime îmbunătățiri).
La o rapidă analiză a ofertei imobiliare din municipiul Botoșani, o concluzie ar fi că oamenii cu posibilități financiare renunță la proprietățile mari, cu suprafețe importante de teren, chiar și cu afaceri incluse.
Casa, cu 3.252 mp teren, scoasă la vânzare la prețul de 585.000 de euro, este situată pe Calea Națională, zona Rompetrol.
Casa cu etaj este construită în 1975, din cărămidă. Are 407 mp utili, 5 camere, 3 băi, bucătărie, holuri, pod înalt, dar și 3.252 mp teren amenajat cu iaz populat, livadă și vie. De asemenea, proprietarul maia adaugă la ofertă un grătar, demisol și subsol.
Vila scoasă la vânzare se află în zona 1 Mai - Împărat Traian, din municipiul Botoșani. Are o generoasă suprafață construită de 907 mp. Livingul de 80 m.p. are o înălțime de 6 metri, este dotat cu șemineu deschis englezesc și comunică cu spațiul de gătit și diningul-ul prin ușile culisante.
Imobilul mai are birou, dressing, 4 dormitoare, un spațiu de relaxare în suprafață de 86 m.p. și terasa cu masă de biliard situat la ultimul nivel, baie turcească (hammam), spălătorie, garaj, iar la demisol, beci și crama. Proprietatea se vinde mobilată.
Oferta mai are o particularitate: pentru părinți, bunici sau personalul care asigura întreținerea proprietății, cealaltă casa - în suprafața de 50 m.p. - compusă din dormitor, bucătărie, hol și baie, racordată la toate utilitățile, dotata cu o tradițională soba de teracota verde construită între doi pereți, reprezintă un real beneficiu.
Vila se vinde cu prețul de 500.000 de euro
Oferta cuprinde o casă tip vilă și un atelier de tâmplărie. Atelierul are două secții de prelucrare a lemnului, secție de pal și secție de lemn masiv, ambele utilate cu echipamente și utilaje moderne de producție.
Casa tip vilă, cu suprafață totală de aproximativ 210 mp, la parter zona de living, bucătărie și baie de serviciu, iar la etaj 3 camere, balcon, baie și pod.
Terenul aferent acestora este de 700 mp, poziționat central, în vecinătatea Stadionul Municipal FC Botoșani. Proprietatea poate fi o posibilitate de investiție în zonă atât prin continuarea afacerii cu materialul lemnos cât și din alte perspective investiționale.
479.000 de euro este prețul cerut de vânzător.
Proprietatea situată în zona centrală a orașului are cu 5000 mp teren amenajat cu piscină, iaz și cabana din lemn.
Vila are 3 dormitoare, 3 băi, living, bucătărie cu loc de luat masa. De asemenea, o cabană din lemn cu living la parter și 2 camere la etaj.
Se vând, pe aceeași proprietate: cramă din piatră, demisol cu garaj, sală fitness și saună, piscină, iaz cu ponton, foișor cu grătar și afumătoare, dar și teren cu pomi fructiferi și copaci ornamentali.
Prețul solicitat este de 420.000 de euro.
Cu 210 mp, vila scoală la vânzare se află zona Alexandru cel Bun, la strada principală.
Proprietarul îi laudă finisajele de excepție, cu materiale de foarte bună calitate.
La parter, imobilul are living, bucătărie, terasa, loc de luat masa și baie, plus camera tehnică. La etaj, 3 dormitoare, 1 baie, două balcoane și mansardă.
Casa se vinde complet mobilată și utilată. Terenul aferent este de 670 mp plan, amenajat cu gazon, flori.
Prețul de vânzare este 260.000 euro.
(Sursă foto: olx.ro)
DESCARCĂ APLICATIA BOTOSĂNEANUL PENTRU MOBIL:
